Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 494 logements recensés.
Louargat (2 448 hab., à 19 km) présente 65,1 % de part de propriétaires
Parc mixte à Ploumilliau: sur 1 494 logements, 76,8 % sont des résidences principales, 14,5 % secondaires, 8,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Ce contexte résidentiel — Ploumilliau est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 99 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 39 km environ — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Ploumilliau s'étend d'un noyau historique (19,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,7 % après 2006). Le parc de Ploumilliau présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,3 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,2 % des ménages de Ploumilliau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ploumilliau est au cœur de la Bretagne intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Ploumilliau est en plaine, à 99 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 39 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 148 résidences principales de Ploumilliau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 494 logements dont 1 148 résidences principales, 217 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 494 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 423 | 1 481 | 1 494 |
| Rés. principales | 1 118 | 1 135 | 1 148 |
| Rés. secondaires | 191 | 230 | 217 |
| Vacants | 114 | 116 | 128 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 17,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 759 à 1 494, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 129 | 136 | 145 | 142 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 47 | 23 | 27 | 43 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 102 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (234).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ploumilliau (prix au m², ventes DVF, tendance).