Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 466 logements au total.
Lannéanou (342 hab., à 16 km) présente 56,7 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Lanvellec recense 128 résidences secondaires (27,5 % du parc) pour 299 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (448 unités). Pour mémoire, Lanvellec est une commune des côtes armoricaines, à 134 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 40 km du littoral des Côtes-d'Armor, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Lanvellec: 41,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 296 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 47,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,7 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Lanvellec entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des côtes armoricaines — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 134 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 40 km du littoral des Côtes-d'Armor — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (299 résidences principales de Lanvellec) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 466 logements dont 299 résidences principales, 128 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 466.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 461 | 466 |
| Rés. principales | 273 | 288 | 299 |
| Rés. secondaires | 125 | 126 | 128 |
| Vacants | 35 | 47 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 17,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 321 logements, le total atteint 466 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 50 | 46 | 46 | 48 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 24 | 22 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 85 diagnostics: la majorité se situe en classe F (28 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 319 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 124 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanvellec (prix au m², ventes DVF, tendance).