Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 155 logements au total.
60,5 % de part de propriétaires à Brélidy, commune de population comparable à 25 km
Selon le recensement 2022, 33,5 % du parc de Tréduder sont des résidences secondaires (52 unités sur 155). Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne, à 41 km du littoral des Côtes-d'Armor.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Tréduder combine un noyau ancien (24,7 %) et une couronne plus récente (14,0 % après 2006). Côté DPE, de Tréduder, le parc fait moins bien que le repère national: E et 297 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,0 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,2 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Tréduder varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Tréduder: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bretonne, entre terre et mer dans lequel s'inscrit Tréduder. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne, à 41 km du littoral des Côtes-d'Armor — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 155 logements dont 96 résidences principales, 52 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 155 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 152 | 155 |
| Rés. principales | 90 | 92 | 96 |
| Rés. secondaires | 55 | 53 | 52 |
| Vacants | 4 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,3 % de propriétaires, 9,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 107 à 155, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 13 | 19 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 204 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 334 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréduder (prix au m², ventes DVF, tendance).