01 Le parc de logements
Le parc comprend 155 logements dont 96 résidences principales, 52 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 61,9 % |
| Résidences secondaires | 52 | 33,5 % |
| Logements vacants | 7 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 155 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 20 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 13 | 13,4 % |
| 4 pièces | 20 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 62,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 152 | 155 |
| Rés. principales | 90 | 92 | 96 |
| Rés. secondaires | 55 | 53 | 52 |
| Vacants | 4 | 7 | 7 |
60,5 % de part de propriétaires à Brélidy, commune de population comparable à 25 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 88,3 % de propriétaires, 9,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 8,3 % |
| Électricité | 30 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 53 | 55,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 48 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 47,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 95,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 70 | 30 | 7 |
| 1975 | 103 | 61 | 32 | 10 |
| 1982 | 125 | 64 | 52 | 9 |
| 1990 | 128 | 71 | 43 | 14 |
| 1999 | 137 | 71 | 63 | 3 |
| 2006 | 142 | 83 | 54 | 5 |
| 2011 | 149 | 90 | 55 | 4 |
| 2016 | 152 | 92 | 53 | 7 |
| 2022 | 155 | 96 | 52 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 107 à 155, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 13 | 19 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 12 | 40,0 % |
| Classe F | 6 | 20,0 % |
| Classe G | 4 | 13,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,3 % |
| Classe B | 10 | 33,3 % |
| Classe C | 11 | 36,7 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 404 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 48 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 404 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (295 kWh/m²/an), les appartements ? (126) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréduder (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 33,5 % du parc de Tréduder sont des résidences secondaires (52 unités sur 155). Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne, à 41 km du littoral des Côtes-d'Armor.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Tréduder combine un noyau ancien (24,7 %) et une couronne plus récente (14,0 % après 2006). Côté DPE, de Tréduder, le parc fait moins bien que le repère national: E et 289 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,2 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Tréduder varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Tréduder: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bretonne, entre terre et mer dans lequel s'inscrit Tréduder. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne, à 41 km du littoral des Côtes-d'Armor — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.