Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 501 logements recensés.
À 10 km, Missy-sur-Aisne (625 hab.) enregistre 78,9 % de part de propriétaires
Sur les 501 logements recensés à Pasly, 463 servent de résidence principale (92,4 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Pasly se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 104 m.
Rares sont les locataires à Pasly — 15,8 % seulement contre 83,6 % de propriétaires. La part HLM atteint 6,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (0,6 % avant 1919) et constructions récentes (14,7 % après 2006). DPE: classe C en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 51,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pasly est une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 104 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 501 logements dont 463 résidences principales, 6 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 501 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 436 | 461 | 501 |
| Rés. principales | 416 | 427 | 463 |
| Rés. secondaires | 4 | 8 | 6 |
| Vacants | 15 | 26 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,6 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 174 à 501 logements, soit +188 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 21 | 18 | 18 | 26 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 288 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (124) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pasly (prix au m², ventes DVF, tendance).