01 Le parc de logements
Le parc comprend 501 logements dont 463 résidences principales, 6 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 463 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,2 % |
| Logements vacants | 32 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 501 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 0,7 % |
| 1919-1945 | 26 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 108 | 23,4 % |
| 1971-1990 | 205 | 44,5 % |
| 1991-2005 | 51 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 68 | 14,8 % |
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,5 % |
| 3 pièces | 60 | 13,0 % |
| 4 pièces | 153 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 242 | 52,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 436 | 461 | 501 |
| Rés. principales | 416 | 427 | 463 |
| Rés. secondaires | 4 | 8 | 6 |
| Vacants | 15 | 26 | 32 |
À 10 km, Missy-sur-Aisne (625 hab.) enregistre 78,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 387 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 44 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 29 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 83,6 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 238 | 51,5 % |
| Fioul | 75 | 16,2 % |
| Électricité | 104 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 44 | 9,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 311 |
| Total ménages | 463 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 179 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 4,8 % |
| 1 voiture | 214 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 226 | 48,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 159 | 7 | 8 |
| 1975 | 271 | 245 | 12 | 14 |
| 1982 | 321 | 302 | 9 | 10 |
| 1990 | 378 | 362 | 6 | 10 |
| 1999 | 409 | 394 | 7 | 8 |
| 2006 | 414 | 395 | 9 | 10 |
| 2011 | 436 | 416 | 4 | 15 |
| 2016 | 461 | 427 | 8 | 26 |
| 2022 | 501 | 463 | 6 | 32 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 174 à 501 logements, soit +188 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 21 | 18 | 18 | 26 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,3 % |
| Classe B | 4 | 3,0 % |
| Classe C | 45 | 34,1 % |
| Classe D | 38 | 28,8 % |
| Classe E | 23 | 17,4 % |
| Classe F | 9 | 6,8 % |
| Classe G | 10 | 7,6 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,6 % |
| Classe B | 26 | 19,7 % |
| Classe C | 48 | 36,4 % |
| Classe D | 24 | 18,2 % |
| Classe E | 13 | 9,8 % |
| Classe F | 6 | 4,5 % |
| Classe G | 5 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 39 | 6 |
| Classe D | 37 | 1 |
| Classe E | 23 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (124) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pasly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 501 logements recensés à Pasly, 463 servent de résidence principale (92,4 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Pasly se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 104 m.
Rares sont les locataires à Pasly — 15,8 % seulement contre 83,6 % de propriétaires. La part HLM atteint 6,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (0,6 % avant 1919) et constructions récentes (14,7 % après 2006). DPE: classe C en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 51,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pasly est une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 104 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.