01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 47 résidences principales, 6 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 10,9 % |
| Logements vacants | 2 | 3,6 % |
Sur les 55 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 44,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 14,9 % |
| 4 pièces | 9 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 66,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 63 | 55 |
| Rés. principales | 45 | 54 | 47 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 6 |
| Vacants | 3 | 2 | 2 |
À Marseillan, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 65,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 95,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 96,2 % de propriétaires, 3,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 23,4 % |
| Électricité | 10 | 21,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 22 | 46,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 23 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 46,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 49 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 28 | 1 | 5 |
| 1975 | 34 | 29 | 2 | 3 |
| 1982 | 36 | 31 | 2 | 3 |
| 1990 | 43 | 34 | 8 | 1 |
| 1999 | 44 | 39 | 5 | 0 |
| 2006 | 54 | 42 | 12 | 0 |
| 2011 | 57 | 45 | 8 | 3 |
| 2016 | 63 | 54 | 7 | 2 |
| 2022 | 55 | 47 | 6 | 2 |
Trajectoire de long terme: 34 logements en 1968, 55 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 203 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 67 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ponsampère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ponsampère comprend 55 logements, dont l'essentiel (85,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Ponsampère est une commune de l'Occitanie intérieure, à 238 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Ponsampère, avec 96,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 176 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Ponsampère a perdu -12,7 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Ponsampère: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ponsampère appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Ponsampère se trouve à 238 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.