Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 382 logements au total.
En comparaison, Saint-Laurent-De-Terregatte (à 10 km) enregistre 57,0 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 12,8 % au millésime INSEE 2022 — 49 logements sur 382. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Ce contexte résidentiel — Le Ferré est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m) — cadre la lecture du parc local.
68,0 % des ménages du Ferré possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 5,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 55,1 % des logements du Ferré ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc du Ferré est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,3 %).
Le Ferré affiche une croissance de son parc de +4,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 40,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel du Ferré s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Le Ferré est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Ille-et-Vilaine. (sur 163 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 382 logements dont 302 résidences principales, 31 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 382 logements: 79 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 367 | 382 |
| Rés. principales | 292 | 292 | 302 |
| Rés. secondaires | 41 | 37 | 31 |
| Vacants | 19 | 38 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,0 % de propriétaires occupants, 30,4 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 291 logements à l'origine, 382 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 50 | 47 | 47 | 49 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 29 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 161 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (212 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 18 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Ferré (prix au m², ventes DVF, tendance).