Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 467 logements recensés.
Roz-sur-Couesnon (1 059 hab., à 20 km) présente 48,2 % de part de propriétaires
Poilley dispose d'un parc de 467 logements mêlant résidences principales (83,9 %), secondaires (6,0 %) et vacants (10,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Poilley est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 84,5 % des ménages de Poilley sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 21,0 % de logements d'avant 1919 et 22,5 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Poilley, le parc fait moins bien que le repère national: C et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 467 logements dont 392 résidences principales, 28 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 467.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 419 | 441 | 467 |
| Rés. principales | 358 | 379 | 392 |
| Rés. secondaires | 34 | 23 | 28 |
| Vacants | 28 | 39 | 48 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 250 à 467 logements, soit +87 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 44 | 44 | 33 | 42 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 75 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (135), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poilley (prix au m², ventes DVF, tendance).