01 Le parc de logements
Le parc comprend 956 logements dont 899 résidences principales, 11 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 899 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,2 % |
| Logements vacants | 46 | 4,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 956.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 142 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 63 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 114 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 349 | 39,2 % |
| 1991-2005 | 150 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 73 | 8,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 2,9 % |
| 2 pièces | 98 | 10,9 % |
| 3 pièces | 161 | 17,9 % |
| 4 pièces | 234 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 380 | 42,3 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 931 | 967 | 956 |
| Rés. principales | 890 | 882 | 899 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 11 |
| Vacants | 27 | 73 | 46 |
À Ymare, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 82,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 491 | 54,6 % |
| Locataires (privé) | 152 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 251 | 27,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 54,6 % de propriétaires, 44,8 % de locataires, dont 28 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 572 | 63,6 % |
| Fioul | 19 | 2,1 % |
| Électricité | 233 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 74 | 8,2 % |
Le gaz de ville équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 112 |
| 2 à 4 ans | 156 |
| 5 à 9 ans | 181 |
| 10 ans ou plus | 450 |
| Total ménages | 899 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 150 |
| Sous-occupation modérée | 250 |
| Sous-occupation accentuée | 200 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 108 | 12,0 % |
| 1 voiture | 426 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 365 | 40,6 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 59,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 387 | 333 | 40 | 14 |
| 1975 | 390 | 327 | 39 | 24 |
| 1982 | 709 | 566 | 33 | 110 |
| 1990 | 763 | 685 | 30 | 48 |
| 1999 | 843 | 779 | 29 | 35 |
| 2006 | 872 | 825 | 19 | 28 |
| 2011 | 931 | 890 | 14 | 27 |
| 2016 | 967 | 882 | 12 | 73 |
| 2022 | 956 | 899 | 11 | 46 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 387 logements, le total atteint 956 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 51 | 52 | 53 | 53 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 14 | 14 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 34 | 4,2 % |
| Classe C | 571 | 70,1 % |
| Classe D | 159 | 19,5 % |
| Classe E | 28 | 3,4 % |
| Classe F | 14 | 1,7 % |
| Classe G | 7 | 0,9 % |
Le graphique décompose les 814 diagnostics par étiquette énergétique: 70 % en C, 74 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 1,2 % |
| Classe B | 109 | 13,4 % |
| Classe C | 552 | 67,8 % |
| Classe D | 113 | 13,9 % |
| Classe E | 16 | 2,0 % |
| Classe F | 10 | 1,2 % |
| Classe G | 4 | 0,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 68 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 96 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 165 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 31 |
| Classe C | 21 | 550 |
| Classe D | 131 | 28 |
| Classe E | 23 | 5 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 90 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 34 |
| T2 | 98 |
| T3 | 90 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 24 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Léry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Léry est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Eure. (sur 226 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Léry est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Eure. (sur 577 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Léry compte 956 logements à l'issue du recensement 2022, dont 899 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (69,1 % du parc contre 30,9 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Structure d'occupation mixte à Léry: 54,6 % de propriétaires, 44,8 % de locataires. Le parc HLM pèse 27,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 15,9 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Le parc de Léry se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 123 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 63,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Léry conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Léry: 40,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Léry appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (899 résidences principales de Léry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.