01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 43 résidences principales, 43 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 49,4 % |
| Résidences secondaires | 43 | 49,4 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 49 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 87.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 20,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 13 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 11,4 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 9,1 % |
| 3 pièces | 10 | 22,7 % |
| 4 pièces | 11 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 43,2 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 81 | 87 |
| Rés. principales | 34 | 38 | 43 |
| Rés. secondaires | 44 | 43 | 43 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
À Germ, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 1,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 65,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 34,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,6 % de propriétaires occupants, 34,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 13,6 % |
| Électricité | 11 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 23 | 52,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,7 % |
| 1 voiture | 17 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 58,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 2 | 14 | 0 |
| 1975 | 30 | 3 | 27 | 0 |
| 1982 | 38 | 10 | 25 | 3 |
| 1990 | 59 | 15 | 34 | 10 |
| 1999 | 73 | 19 | 53 | 1 |
| 2006 | 72 | 28 | 44 | 0 |
| 2011 | 79 | 34 | 44 | 1 |
| 2016 | 81 | 38 | 43 | 0 |
| 2022 | 87 | 43 | 43 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 16 à 87 logements, soit +444 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 5 | 83,3 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe G (83 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 67 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 497 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 487 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 543 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 487 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 543 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (508), appartements classés ? (480), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poubeau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Poubeau est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Garonne. (sur 540 communes) Voir le classement
- Poubeau est la commune ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 33 319 communes) Voir le classement
Résumé
43 résidences secondaires sur un parc de 87 logements (soit 49,4 %): le caractère de villégiature de Poubeau est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,1 % de maisons. Poubeau est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à haute altitude (1 605 m), sur un relief escarpé.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,6 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (16,3 % avant 1919) et constructions récentes (11,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 503 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 100,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Poubeau a augmenté de +7,4 %. Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Poubeau est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — à haute altitude (1 605 m), sur un relief escarpé — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (43 résidences principales de Poubeau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.