Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 706 logements recensés.
En regard, Kerlaz (à 18 km, 805 hab.) affiche 70,9 % de part de propriétaires
Le parc de Beuzec-Cap-Sizun se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 186 logements sur 706 (26,3 %), contre 492 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Beuzec-Cap-Sizun est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 34 km environ — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Beuzec-Cap-Sizun (87,4 % de propriétaires). Le parc social représente 5,3 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 22,3 % de logements d'avant 1919 et 11,1 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 235 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Beuzec-Cap-Sizun reste stable (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Beuzec-Cap-Sizun: 44,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beuzec-Cap-Sizun est dans la tradition du bocage breton. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 34 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 492 résidences principales de Beuzec-Cap-Sizun et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 706 logements dont 492 résidences principales, 186 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 706 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 662 | 686 | 706 |
| Rés. principales | 462 | 454 | 492 |
| Rés. secondaires | 185 | 181 | 186 |
| Vacants | 15 | 51 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 52 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 347 logements à l'origine, 706 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 79 | 51 | 54 | 63 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 27 | 27 | 27 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 119 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 304 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (394) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 13 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beuzec-Cap-Sizun (prix au m², ventes DVF, tendance).