Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 465 logements recensés.
75,0 % de part de propriétaires à Pouldergat, commune de population comparable à 8 km
Le parc de Confort-Meilars recense 465 logements en 2022: 369 résidences principales (79,4 %), 63 résidences secondaires et 33 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (51 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (28 km).
Selon les données INSEE, 89,0 % des résidences principales de Confort-Meilars sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 4,6 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,8 % avant 1919 et 22,0 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (242 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Confort-Meilars: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Confort-Meilars est dans la péninsule armoricaine. Côté topographie, Confort-Meilars se trouve à basse altitude (51 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (28 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 369 résidences principales de Confort-Meilars et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 465 logements dont 369 résidences principales, 63 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 465 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 447 | 451 | 465 |
| Rés. principales | 350 | 356 | 369 |
| Rés. secondaires | 72 | 56 | 63 |
| Vacants | 25 | 38 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,0 % de propriétaires, 9,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 171 à 465 logements, soit +172 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 36 | 36 | 45 | 48 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 11 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 171 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (261), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Confort-Meilars (prix au m², ventes DVF, tendance).