Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 891 logements recensés.
À Châtillon-en-Vendelais (8 km, 1 775 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,4 %
Les données INSEE 2022 indiquent 891 logements à Luitré-Dompierre, dont 89,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,6 % de maisons individuelles (852 unités). Luitré-Dompierre est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Luitré-Dompierre (74,7 %), suivie par le locatif (24,6 %). 9,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,1 % du parc date d'avant 1919, 14,2 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,1 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Luitré-Dompierre: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Luitré-Dompierre est une commune des côtes armoricaines. La commune est dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 891 logements dont 798 résidences principales, 20 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 891 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 831 | 871 | 891 |
| Rés. principales | 747 | 782 | 798 |
| Rés. secondaires | 35 | 30 | 20 |
| Vacants | 49 | 59 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 539 logements, le total atteint 891 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 62 | 71 | 69 | 78 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 28 | 35 | 32 | 28 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 226 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 60 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 239 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 41 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luitré-Dompierre (prix au m², ventes DVF, tendance).