01 Le parc de logements
Le parc comprend 695 logements dont 663 résidences principales, 4 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 663 | 95,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,6 % |
| Logements vacants | 28 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 695 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 46 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 147 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 265 | 40,0 % |
| 1991-2005 | 82 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 81 | 12,2 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 2,4 % |
| 3 pièces | 47 | 7,1 % |
| 4 pièces | 179 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 421 | 63,5 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 612 | 659 | 695 |
| Rés. principales | 576 | 611 | 663 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 4 |
| Vacants | 34 | 44 | 28 |
60,8 % de part de propriétaires à Poix-Terron, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 529 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 87 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 33 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 18,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 442 | 66,7 % |
| Fioul | 42 | 6,3 % |
| Électricité | 120 | 18,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 58 | 8,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au gaz de ville, 18 % pour électricité, 9 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 442 |
| Total ménages | 663 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 171 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 4,5 % |
| 1 voiture | 310 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 322 | 48,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 282 | 263 | 4 | 15 |
| 1975 | 334 | 315 | 4 | 15 |
| 1982 | 472 | 441 | 5 | 26 |
| 1990 | 510 | 492 | 5 | 13 |
| 1999 | 548 | 531 | 3 | 14 |
| 2006 | 566 | 546 | 3 | 17 |
| 2011 | 612 | 576 | 2 | 34 |
| 2016 | 659 | 611 | 4 | 44 |
| 2022 | 695 | 663 | 4 | 28 |
Trajectoire de long terme: 282 logements en 1968, 695 en 2022 (+146 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 37 | 35 | 37 | 40 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 4 | 2,3 % |
| Classe C | 66 | 37,5 % |
| Classe D | 74 | 42,0 % |
| Classe E | 15 | 8,5 % |
| Classe F | 8 | 4,5 % |
| Classe G | 7 | 4,0 % |
Le graphique décompose les 176 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 11,9 % |
| Classe B | 26 | 14,8 % |
| Classe C | 50 | 28,4 % |
| Classe D | 59 | 33,5 % |
| Classe E | 9 | 5,1 % |
| Classe F | 7 | 4,0 % |
| Classe G | 4 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: D concentre 34 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 116 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 62 | 4 |
| Classe D | 67 | 7 |
| Classe E | 8 | 7 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (186 kWh/m²/an); côté appartements, D (245).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 13 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prix-lès-Mézières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Prix-lès-Mézières s'élève à 695 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,4 %, soit 663 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 92,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Prix-lès-Mézières est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 168 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 5,0 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Prix-lès-Mézières mêle deux époques — 6,2 % avant 1919, 12,2 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 193 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (66,7 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Prix-lès-Mézières: +5,5 % entre 2016 et 2022. 48,6 % des ménages de Prix-lès-Mézières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 168 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.