Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 378 logements recensés.
À Issenheim, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 68,2 %
Au recensement INSEE 2022, Pulversheim totalise 1 378 logements dont 94,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 73,4 % de maisons individuelles pour 26,6 % d'appartements. Le cadre local de Pulversheim est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 232 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,6 % de propriétaires, 24,9 % de locataires. 8,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 18,0 % des logements construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 191 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,0 % des résidences principales).
Le parc de Pulversheim a progressé de +9,5 % entre 2016 et 2022. 55,1 % des ménages de Pulversheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alsaciens. Pulversheim est dans les collines, à une altitude moyenne de 232 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 304 résidences principales de Pulversheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 378 logements dont 1 304 résidences principales, 4 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 378 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 212 | 1 259 | 1 378 |
| Rés. principales | 1 155 | 1 192 | 1 304 |
| Rés. secondaires | 9 | 4 | 4 |
| Vacants | 48 | 63 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,6 % de propriétaires occupants, 24,9 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 554 logements, le total atteint 1 378 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 82 | 68 | 68 | 72 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 18 | 19 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 66 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pulversheim (prix au m², ventes DVF, tendance).