Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 183 logements au total.
À 11 km, Prendeignes (236 hab.) enregistre 53,1 % de part de propriétaires
Quézac dispose d'un parc de 183 logements mêlant résidences principales (76,5 %), secondaires (14,2 %) et vacants (9,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,6 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Quézac est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 491 m, en contexte de moyenne montagne — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Quézac est caractéristique des communes de propriétaires (82,1 %). 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Quézac: 29,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 340 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 58,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Quézac a augmenté de +3,4 %. Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Quézac est dans la tradition des villages auvergnats. La commune est perchée à 491 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 183 logements dont 140 résidences principales, 26 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 183 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 177 | 183 |
| Rés. principales | 137 | 133 | 140 |
| Rés. secondaires | 33 | 35 | 26 |
| Vacants | 7 | 9 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 97 logements en 1968, 183 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 21 | 14 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (24 %), 24 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 367 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 358 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0