01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 152 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,4 % |
| Logements vacants | 6 | 3,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 168 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 33 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 38 | 25,2 % |
| 2006-2019 | 45 | 29,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 17 | 11,1 % |
| 4 pièces | 25 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 71,2 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 162 | 168 |
| Rés. principales | 125 | 144 | 152 |
| Rés. secondaires | 7 | 13 | 9 |
| Vacants | 10 | 5 | 6 |
À titre de comparaison : 54,9 % de part de propriétaires à Plorec-sur-Arguenon, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 15,0 % |
| Électricité | 56 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 70 | 45,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 37 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,6 % |
| 1 voiture | 52 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 59,2 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 67 | 3 | 4 |
| 1975 | 74 | 67 | 5 | 2 |
| 1982 | 78 | 69 | 7 | 2 |
| 1990 | 93 | 82 | 6 | 5 |
| 1999 | 106 | 89 | 7 | 10 |
| 2006 | 115 | 105 | 9 | 1 |
| 2011 | 142 | 125 | 7 | 10 |
| 2016 | 162 | 144 | 13 | 5 |
| 2022 | 168 | 152 | 9 | 6 |
Trajectoire de long terme: 74 logements en 1968, 168 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 17 | 14 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 8 | 33,3 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 50,0 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 156 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (162 kWh/m²/an); côté appartements, ? (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quintenic (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Quintenic est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Côtes-d'Armor. (sur 348 communes) Voir le classement
Résumé
Avec 168 logements dont 90,5 % de résidences principales, Quintenic présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Quintenic est caractéristique du tissu communal breton, à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 36 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,0 % de propriétaires contre 13,6 % de locataires. 2,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Quintenic combine un noyau ancien (10,7 %) et une couronne plus récente (30,0 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Quintenic, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 166 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,8 % des résidences principales.
Le parc de Quintenic s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,2 % des ménages de Quintenic disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal breton. Le cadre géographique à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 36 km du littoral d'Ille-et-Vilaine nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (152 résidences principales de Quintenic) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.