9 349 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 40,3 % de part de propriétaires à Dinan, à 33 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 9 349 logements de Lamballe-Armor se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,8 % / 6,8 % / 8,4 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,4 % de maisons et 23,6 % d'appartements. La commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 78 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 41 km environ.
Avec 67,4 % de propriétaires et 31,5 % de locataires, Lamballe-Armor se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 7,9 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 9,5 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (10,6 % avant 1919) et constructions récentes (21,3 % après 2006). Le parc de Lamballe-Armor présente un profil énergétique médian: classe C, 192 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,2 %).
Lamballe-Armor affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,0 % de ménages sans voiture, 39,8 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Lamballe-Armor est dans la tradition du bocage breton — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Lamballe-Armor se trouve en plaine, à 78 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 41 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 9 349 logements dont 7 929 résidences principales, 633 résidences secondaires et 788 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 9 349 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 509 | 9 013 | 9 349 |
| Rés. principales | 7 230 | 7 430 | 7 929 |
| Rés. secondaires | 600 | 623 | 633 |
| Vacants | 678 | 960 | 788 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 67,4 % de propriétaires occupants, 31,5 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 801 logements en 1968, 9 349 en 2022 (+146 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 701 | 666 | 644 | 647 | 777 | 462 |
| Dont vacants > 2 ans | 189 | 211 | 213 | 208 | 189 | 232 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 123 |
| T3 | 265 |
| T4 | 212 |
| T5+ | 32 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamballe-Armor (prix au m², ventes DVF, tendance).