Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 179 logements recensés.
Pour référence, Rouillac (21 km) affiche 56,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 179 logements à Saint-Michel-de-Plélan, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (179 unités). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 25 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de Saint-Michel-de-Plélan mêle deux époques — 21,4 % avant 1919, 22,1 % après 2006. DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Michel-de-Plélan entre 2016 et 2022 (0,0 %). 58,0 % des ménages de Saint-Michel-de-Plélan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des côtes armoricaines dans lequel s'inscrit Saint-Michel-de-Plélan. La commune est à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 25 km du littoral d'Ille-et-Vilaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (143 résidences principales de Saint-Michel-de-Plélan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 143 résidences principales, 24 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 179 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 179 | 179 |
| Rés. principales | 125 | 141 | 143 |
| Rés. secondaires | 29 | 22 | 24 |
| Vacants | 8 | 16 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 87,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 102 à 179, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 16 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 350 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (241 kWh/m²/an); côté appartements, ? (271).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel-de-Plélan (prix au m², ventes DVF, tendance).