01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 567 logements dont 1 319 résidences principales, 40 résidences secondaires et 208 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 319 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 40 | 2,6 % |
| Logements vacants | 208 | 13,3 % |
Sur les 1 567 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 281 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 89 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 237 | 18,1 % |
| 1971-1990 | 419 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 145 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 142 | 10,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 91 | 6,9 % |
| 2 pièces | 124 | 9,4 % |
| 3 pièces | 213 | 16,1 % |
| 4 pièces | 292 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 599 | 45,4 % |
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 502 | 1 517 | 1 567 |
| Rés. principales | 1 334 | 1 323 | 1 319 |
| Rés. secondaires | 49 | 46 | 40 |
| Vacants | 119 | 148 | 208 |
À Bourbriac (22 km, 2 145 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 731 | 55,4 % |
| Locataires (privé) | 392 | 29,7 % |
| Locataires HLM | 159 | 12,1 % |
| Logés gratuitement | 37 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 55,4 %, locataires 41,8 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 459 | 34,8 % |
| Fioul | 228 | 17,3 % |
| Électricité | 476 | 36,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 146 | 11,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 161 |
| 2 à 4 ans | 326 |
| 5 à 9 ans | 214 |
| 10 ans ou plus | 618 |
| Total ménages | 1 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 184 |
| Sous-occupation modérée | 273 |
| Sous-occupation accentuée | 293 |
| Suroccupation modérée | 94 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 220 | 16,7 % |
| 1 voiture | 648 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 451 | 34,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 49 % à une voiture, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 936 | 851 | 46 | 39 |
| 1975 | 1 028 | 912 | 51 | 65 |
| 1982 | 1 227 | 1 045 | 75 | 107 |
| 1990 | 1 175 | 1 012 | 78 | 85 |
| 1999 | 1 294 | 1 144 | 77 | 73 |
| 2006 | 1 395 | 1 266 | 56 | 73 |
| 2011 | 1 502 | 1 334 | 49 | 119 |
| 2016 | 1 517 | 1 323 | 46 | 148 |
| 2022 | 1 567 | 1 319 | 40 | 208 |
Trajectoire de long terme: 936 logements en 1968, 1 567 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 186 | 183 | 153 | 151 | 164 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 85 | 80 | 75 | 56 | 76 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,4 % |
| Classe B | 7 | 1,3 % |
| Classe C | 172 | 32,2 % |
| Classe D | 209 | 39,1 % |
| Classe E | 93 | 17,4 % |
| Classe F | 29 | 5,4 % |
| Classe G | 22 | 4,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 59 | 11,0 % |
| Classe B | 157 | 29,4 % |
| Classe C | 134 | 25,1 % |
| Classe D | 115 | 21,5 % |
| Classe E | 39 | 7,3 % |
| Classe F | 17 | 3,2 % |
| Classe G | 13 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 233 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 64 | 108 |
| Classe D | 82 | 127 |
| Classe E | 54 | 39 |
| Classe F | 22 | 7 |
| Classe G | 19 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 61 |
| T3 | 60 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quintin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 1 567 logements de Quintin est vacante (208, soit 13,3 %). Au plan typologique, la maison (67,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (32,7 %). Pour mémoire, Quintin est une commune bretonne, entre terre et mer, sur un relief modérément vallonné, à 187 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (28 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 55,4 % des résidences principales de Quintin sont occupées par leurs propriétaires, 41,8 % par des locataires. La part HLM atteint 12,1 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,4 % du parc date d'avant 1919, 10,8 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 36,1 % des résidences principales.
Le parc de Quintin s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 16,7 % sans voiture et 34,2 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Quintin est une commune bretonne, entre terre et mer. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 187 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (28 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.