Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 28 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Pradettes (6 km) affiche 78,3 %
Avec 28 logements dont 22 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 vacants, Raissac combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,7 % du parc se compose de maisons (24 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 656 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Raissac est caractéristique des communes de propriétaires (76,5 %).
Le noyau ancien du parc pèse 19,0 % (logements d'avant 1919). 54,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Raissac a gagné +21,7 % de logements. 81,8 % des ménages de Raissac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Raissac est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 656 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 22 résidences principales de Raissac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 28 logements dont 22 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 28 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 38 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 90 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 24 | 23 | 28 |
| Rés. principales | 18 | 19 | 22 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 5 |
| Vacants | 5 | 3 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,5 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 18 % avec une voiture et 82 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 14 logements, le total atteint 28 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raissac (prix au m², ventes DVF, tendance).