01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 50 résidences principales, 16 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 69,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 22,2 % |
| Logements vacants | 6 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 72 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 7 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 26,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 16,3 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 8,0 % |
| 3 pièces | 8 | 16,0 % |
| 4 pièces | 14 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 48,0 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 69 | 72 |
| Rés. principales | 46 | 46 | 50 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 16 |
| Vacants | 4 | 4 | 6 |
Pour référence, Saint-Clair (10 km) affiche 52,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 68,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 26,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 67,3 % de propriétaires, 30,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 26,0 % |
| Électricité | 14 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 18 | 36,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 28 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,0 % |
| 1 voiture | 24 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 46,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 28 | 3 | 2 |
| 1975 | 38 | 28 | 5 | 5 |
| 1982 | 41 | 29 | 7 | 5 |
| 1990 | 41 | 28 | 10 | 3 |
| 1999 | 50 | 34 | 16 | 0 |
| 2006 | 63 | 41 | 17 | 5 |
| 2011 | 70 | 46 | 20 | 4 |
| 2016 | 69 | 46 | 19 | 4 |
| 2022 | 72 | 50 | 16 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 33 logements, le total atteint 72 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 66,7 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe D (67 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 66,7 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (67 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 204 (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rampoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 72 logements dont 50 résidences principales, 16 résidences secondaires et 6 vacants, Rampoux combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, à 241 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,3 %) sur la location (30,8 %). Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
31,3 % des logements de Rampoux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. 36,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Rampoux affiche une croissance de son parc de +4,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rampoux est une commune de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (à 241 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 50 résidences principales de Rampoux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.