Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 177 logements au total.
À Doissat (10 km, 99 hab.), la part de propriétaires s'élève à 42,7 %
Sur les 177 logements de Bouzic, 53,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. Bouzic se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Bouzic est caractéristique des communes de propriétaires (92,4 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Bouzic: 47,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,5 %).
Le parc de Bouzic se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Bouzic est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Dordogne. (sur 269 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 177 logements dont 74 résidences principales, 94 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 177 logements du parc, 42 % assurent la fonction de résidence principale, contre 53 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 172 | 177 |
| Rés. principales | 63 | 71 | 74 |
| Rés. secondaires | 94 | 95 | 94 |
| Vacants | 14 | 6 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,4 % de propriétaires face à 5,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 87 logements à l'origine, 177 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 13 | 34 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 204 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouzic (prix au m², ventes DVF, tendance).