01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 77 résidences principales, 58 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 51,0 % |
| Résidences secondaires | 58 | 38,4 % |
| Logements vacants | 16 | 10,6 % |
Le graphique détaille la structure des 151 logements: 51 % sont habités en permanence, 38 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,6 % |
| 2006-2020 | 23 | 31,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2020 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 12 | 15,6 % |
| 4 pièces | 15 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 62,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 134 | 151 |
| Rés. principales | 63 | 70 | 77 |
| Rés. secondaires | 41 | 48 | 58 |
| Vacants | 12 | 17 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Léobard (3 km) affiche 81,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,6 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 9,1 % |
| Électricité | 22 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 43 | 55,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par électricité (29 %) et fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Sous-occupation très accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,9 % |
| 1 voiture | 31 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 54,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 39 | 5 | 23 |
| 1975 | 52 | 36 | 5 | 11 |
| 1982 | 65 | 43 | 19 | 3 |
| 1990 | 87 | 48 | 34 | 5 |
| 1999 | 95 | 49 | 37 | 9 |
| 2007 | 103 | 57 | 45 | 1 |
| 2012 | 117 | 63 | 41 | 12 |
| 2017 | 134 | 70 | 48 | 17 |
| 2023 | 151 | 77 | 58 | 16 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 67 à 151, soit +125 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 18 | 18 | 38 | 16 | 21 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 8,3 % |
| Classe C | 10 | 27,8 % |
| Classe D | 8 | 22,2 % |
| Classe E | 10 | 27,8 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 30,6 % |
| Classe B | 12 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 126 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante E (232 kWh/m²/an), les appartements C (176) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-de-Nabirat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 38,4 % de résidences secondaires (58 logements), Saint-Aubin-de-Nabirat affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,4 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Aubin-de-Nabirat est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,6 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 55,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Saint-Aubin-de-Nabirat entre 2017 et 2023 (+12,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Aubin-de-Nabirat: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Aubin-de-Nabirat est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Saint-Aubin-de-Nabirat en 2026 ?
Parmi les 478 communes du Dordogne, Saint-Aubin-de-Nabirat se place dans le top 5 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,8 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 5 % du Dordogne
Analyse du marché immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat
Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Investir à Saint-Aubin-de-Nabirat : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat
Estimation sur un maison type de 129 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Aubin-de-Nabirat.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Saint-Aubin-de-Nabirat ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Nabirat s'établit à 2 381 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Aubin-de-Nabirat se positionne dans le top 5 % des communes les plus chères du Dordogne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,8 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Aubin-de-Nabirat Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Aubin-de-Nabirat
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2022 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 2 381 €/m² pour 5 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 129 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 5 | 5 |
| Prix médian/m² | 2 381 € | 2 381 € |
| Prix moyen/m² | 2 338 € | |
| Surface médiane | – | 129 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 2 963 € |
| 2023 | 4 | 1 539 € |
| 2024 | 1 | 2 215 € |
| 2025 | 5 | 2 381 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 2 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 10 sur 2013 — soit -80,0 %.
Construction neuve à Saint-Aubin-de-Nabirat (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Aubin-de-Nabirat: 19 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (+111 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Aubin-de-Nabirat
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Saint-Aubin-de-Nabirat
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,20 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Aubin-de-Nabirat
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 36 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Aubin-de-Nabirat: majorité classée C, part de passoires thermiques à 13,9 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Aubin-de-Nabirat
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Aubin-de-Nabirat : cadre de vie et logement
Village rural de 160 habitants sur 6,49 km² (25 hab/km²), Saint-Aubin-de-Nabirat offre un cadre préservé.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 8 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat
Saint-Aubin-de-Nabirat et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Aubin-de-Nabirat
Composition du parc immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat
151 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Aubin-de-Nabirat: 91,8 % de maisons, 8,2 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Aubin-de-Nabirat
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 71 logements).
- Avant 1919 31,0 % 22 logts
- 1919-1945 11,3 % 8 logts
- 1946-1970 7,0 % 5 logts
- 1971-1990 14,1 % 10 logts
- 1991-2005 5,6 % 4 logts
- 2006-2020 32,4 % 23 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Aubin-de-Nabirat
8 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Aubin-de-Nabirat
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Aubin-de-Nabirat
Pour une maison de 129 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
307 149 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Saint-Aubin-de-Nabirat : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Aubin-de-Nabirat grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Aubin-de-Nabirat
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Nabirat est de 2 381 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 129 m² (surface médiane locale), compter environ 307 000 €.
Comment Saint-Aubin-de-Nabirat se situe-t-elle dans le Dordogne ?
Saint-Aubin-de-Nabirat se classe au 26ᵉ rang sur 478 communes du Dordogne — dans le top 5 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Aubin-de-Nabirat ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Aubin-de-Nabirat est de 3,8 % (loyer de 7,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saint-Aubin-de-Nabirat prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Aubin-de-Nabirat.
Communes limitrophes de Saint-Aubin-de-Nabirat
Saint-Aubin-de-Nabirat est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Saint-Aubin-de-Nabirat s'établit à 2 381 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles de la Dordogne. Dans la Dordogne, Saint-Aubin-de-Nabirat appartient au top 5 % des communes les plus chères au m².
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 2 381 €/m² pour 129 m². Rapporté au revenu médian de Saint-Aubin-de-Nabirat, un logement de 129 m² (307 149 €) représente 12,2 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,6 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 3,8 %, un niveau intermédiaire. La proportion de résidences secondaires (38,4 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 19 logements autorisés, soit 4/an en moyenne. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 79 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Aubin-de-Nabirat est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).