Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 173 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Denis-Catus (8 km) affiche 52,1 %
Le parc de Lavercantière est marqué par la villégiature — 55 résidences secondaires sur 173 logements (31,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (172 unités). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 273 m.
Lavercantière compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,6 %), le locatif ne représentant que 22,6 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,2 % des logements occupés à titre principal.
Lavercantière affiche une croissance de son parc de +5,5 % depuis 2016. 59,3 % des ménages de Lavercantière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lavercantière est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Lavercantière est dans les collines, à une altitude moyenne de 273 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 113 résidences principales, 55 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 173 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 164 | 173 |
| Rés. principales | 116 | 108 | 113 |
| Rés. secondaires | 33 | 46 | 55 |
| Vacants | 13 | 11 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,6 % de propriétaires, 22,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 173 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 29 | 20 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 170 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavercantière (prix au m², ventes DVF, tendance).