Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 397 logements recensés.
En regard, Espirat (à 6 km, 416 hab.) affiche 70,6 % de part de propriétaires
Le parc de Ravel présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,1 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,2 % du parc se compose de maisons (382 unités). La commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, dans les collines, à une altitude moyenne de 360 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,4 % des résidences principales de Ravel sont occupées par leur propriétaire, contre 13,2 % de locataires. Côté logement social, 2,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,5 % du parc date d'avant 1919, 20,1 % d'après 2006. Le parc de Ravel cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 206 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 43,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Ravel a bondi de +17,5 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ravel: 64,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ravel est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Côté topographie, Ravel se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 360 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 329 résidences principales de Ravel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 397 logements dont 329 résidences principales, 20 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 397 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 338 | 397 |
| Rés. principales | 302 | 298 | 329 |
| Rés. secondaires | 21 | 8 | 20 |
| Vacants | 12 | 32 | 48 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 184 logements, le total atteint 397 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 54 | 55 | 55 | 55 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 23 | 28 | 26 | 19 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ravel (prix au m², ventes DVF, tendance).