Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 397 logements recensés.
En regard, Espirat (à 6 km, 416 hab.) affiche 70,6 % de part de propriétaires
Le parc de Ravel présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,1 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. La commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, dans les collines, à une altitude moyenne de 360 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,4 % des résidences principales de Ravel sont occupées par leur propriétaire, contre 13,2 % de locataires. 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,5 % du parc date d'avant 1919, 20,1 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 13,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 43,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Ravel a bondi de +17,5 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ravel: 64,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le cadre géographique dans les collines, à une altitude moyenne de 360 m nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 329 résidences principales de Ravel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 397 logements dont 329 résidences principales, 20 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 397 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 338 | 397 |
| Rés. principales | 302 | 298 | 329 |
| Rés. secondaires | 21 | 8 | 20 |
| Vacants | 12 | 32 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 184 logements, le total atteint 397 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 54 | 55 | 55 | 55 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 23 | 28 | 26 | 19 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0