01 Le parc de logements
Le parc comprend 357 logements dont 298 résidences principales, 45 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 298 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 45 | 12,6 % |
| Logements vacants | 13 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 357.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 28,5 % |
| 1919-1945 | 37 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 52 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 38 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 64 | 21,5 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,7 % |
| 3 pièces | 40 | 13,4 % |
| 4 pièces | 105 | 35,2 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 47,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 335 | 357 |
| Rés. principales | 246 | 271 | 298 |
| Rés. secondaires | 33 | 32 | 45 |
| Vacants | 25 | 31 | 13 |
Pour référence, Trézioux (8 km) affiche 65,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 254 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 35 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 47 | 15,8 % |
| Électricité | 81 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 151 | 50,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 182 |
| Total ménages | 298 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 118 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,7 % |
| 1 voiture | 90 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 191 | 64,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 30 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 204 | 135 | 40 | 29 |
| 1975 | 207 | 149 | 43 | 15 |
| 1982 | 202 | 157 | 39 | 6 |
| 1990 | 243 | 177 | 44 | 22 |
| 1999 | 249 | 184 | 50 | 15 |
| 2006 | 300 | 217 | 53 | 30 |
| 2011 | 304 | 246 | 33 | 25 |
| 2016 | 335 | 271 | 32 | 31 |
| 2022 | 357 | 298 | 45 | 13 |
Trajectoire de long terme: 204 logements en 1968, 357 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 82 | 70 | 65 | 61 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 28 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,8 % |
| Classe B | 3 | 5,8 % |
| Classe C | 10 | 19,2 % |
| Classe D | 17 | 32,7 % |
| Classe E | 9 | 17,3 % |
| Classe F | 4 | 7,7 % |
| Classe G | 6 | 11,5 % |
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 25,0 % |
| Classe B | 23 | 44,2 % |
| Classe C | 6 | 11,5 % |
| Classe D | 4 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 5,8 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 45 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 344 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 45 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (215).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bort-l'Étang (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bort-l'Étang totalise 357 logements: l'habitat principal (83,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, sur un relief modérément vallonné, à 372 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Bort-l'Étang — 12,3 % seulement contre 84,9 % de propriétaires.
Le parc de Bort-l'Étang porte la trace d'une construction ancienne: 28,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Bort-l'Étang consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,7 % des résidences principales.
Le parc de Bort-l'Étang s'est étoffé de +6,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 64,1 % des ménages de Bort-l'Étang disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 372 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.