Parc à forte empreinte de résidence secondaire (76 % du parc) avec 102 logements au total.
À Mont-De-Galié, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 43,8 %
Le parc de Razecueillé est marqué par la villégiature — 77 résidences secondaires sur 102 logements (75,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,1 %). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en montagne, à 937 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Razecueillé (77,3 %).
31,8 % des logements de Razecueillé datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (318 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 78,3 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Razecueillé entre 2016 et 2022 (0,0 %). 12,5 % des ménages de Razecueillé n'ont pas de voiture, 12,5 % en possèdent au moins deux.
Razecueillé appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 937 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 102 logements dont 24 résidences principales, 77 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 24 % de résidences principales, 75 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 102 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Taille moyenne: 3,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 23 %, les T1-T2 23 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 102 | 102 |
| Rés. principales | 20 | 24 | 24 |
| Rés. secondaires | 75 | 77 | 77 |
| Vacants | 0 | 1 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,3 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 78 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 71 % à une voiture et 13 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 81 logements à l'origine, 102 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 13 | 12 | 12 | |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 42 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 226 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 226 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Razecueillé (prix au m², ventes DVF, tendance).