01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 117 résidences principales, 121 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 45,3 % |
| Résidences secondaires | 121 | 46,9 % |
| Logements vacants | 19 | 7,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 45 % d'habitat permanent, 47 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 258.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 45,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 20 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,4 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 6 | 5,1 % |
| 3 pièces | 25 | 21,4 % |
| 4 pièces | 36 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 41,0 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 256 | 258 |
| Rés. principales | 115 | 118 | 117 |
| Rés. secondaires | 117 | 111 | 121 |
| Vacants | 20 | 26 | 19 |
À Antichan-De-Frontignes, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 41,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 13,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 11,1 % |
| Électricité | 27 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 72 | 61,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 23 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,0 % |
| 1 voiture | 57 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 45,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 80 | 80 | 7 |
| 1975 | 191 | 84 | 97 | 10 |
| 1982 | 220 | 89 | 109 | 22 |
| 1990 | 243 | 102 | 130 | 11 |
| 1999 | 239 | 103 | 123 | 13 |
| 2006 | 255 | 110 | 128 | 17 |
| 2011 | 252 | 115 | 117 | 20 |
| 2016 | 256 | 118 | 111 | 26 |
| 2022 | 258 | 117 | 121 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 167 à 258, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 31 | 30 | 38 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 8,3 % |
| Classe D | 14 | 29,2 % |
| Classe E | 10 | 20,8 % |
| Classe F | 10 | 20,8 % |
| Classe G | 10 | 20,8 % |
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,3 % |
| Classe B | 21 | 43,8 % |
| Classe C | 12 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 4,2 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 6 | 12,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 261 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 323 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 197 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (304 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (296).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sengouagnet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sengouagnet est marqué par la villégiature — 121 résidences secondaires sur 258 logements (46,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 1 007 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La détention de son logement domine très largement à Sengouagnet (81,9 % de propriétaires).
Le parc de Sengouagnet porte la trace d'une construction ancienne: 45,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 303 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 41,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,5 % des résidences principales.
Sengouagnet conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 45,3 % des ménages de Sengouagnet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Sengouagnet est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est perchée à 1 007 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (117 résidences principales de Sengouagnet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.