01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 200 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,4 % |
| Logements vacants | 10 | 4,7 % |
Parmi les 213 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 12 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 67 | 37,4 % |
| 1991-2005 | 63 | 35,2 % |
| 2006-2019 | 19 | 10,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 4 | 2,0 % |
| 4 pièces | 29 | 14,5 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 83,0 % |
Le parc compte 6,0 pièces en moyenne par logement, avec 83 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 199 | 213 |
| Rés. principales | 187 | 192 | 200 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 3 |
| Vacants | 5 | 5 | 10 |
Labruyère-Dorsa (317 hab., à 10 km) présente 88,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 186 | 93,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,0 % de propriétaires face à 5,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 11,0 % |
| Électricité | 123 | 61,5 % |
| Gaz bouteille | 20 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 35 | 17,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au électricité, 62 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,0 % |
| 1 voiture | 43 | 21,5 % |
| 2 voitures ou plus | 151 | 75,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 22 % à une voiture et 76 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 31 | 3 | 5 |
| 1975 | 69 | 63 | 2 | 4 |
| 1982 | 91 | 86 | 2 | 3 |
| 1990 | 114 | 107 | 1 | 6 |
| 1999 | 156 | 153 | 0 | 3 |
| 2006 | 177 | 172 | 1 | 4 |
| 2011 | 192 | 187 | 0 | 5 |
| 2016 | 199 | 192 | 1 | 5 |
| 2022 | 213 | 200 | 3 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 39 à 213, soit +446 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 15 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 20,5 % |
| Classe B | 4 | 10,3 % |
| Classe C | 16 | 41,0 % |
| Classe D | 7 | 17,9 % |
| Classe E | 2 | 5,1 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 72 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 46,2 % |
| Classe B | 10 | 25,6 % |
| Classe C | 7 | 17,9 % |
| Classe D | 1 | 2,6 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (46 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 97 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 104 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 44 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 223 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 44 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (145 kWh/m²/an); côté appartements, ? (154).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rebigue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
213 logements composent le parc de Rebigue en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Rebigue se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 235 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Rebigue (93,0 %).
Le parc de Rebigue combine un noyau ancien (8,9 %) et une couronne plus récente (10,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (145 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (61,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rebigue a augmenté de +7,0 %. 75,5 % des ménages de Rebigue disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Rebigue appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 235 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.