01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 116 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,0 % |
| Logements vacants | 3 | 2,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 124 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 3,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 29 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 32 | 30,2 % |
| 2006-2019 | 29 | 27,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 3,4 % |
| 4 pièces | 15 | 12,9 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 83,6 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 84 % de grands (5p+), moyenne à 6,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 109 | 124 |
| Rés. principales | 93 | 100 | 116 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Auragne (13 km) affiche 79,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,8 % de propriétaires face à 8,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 12,0 % |
| Électricité | 78 | 66,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 18 | 15,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 67 %. L'électricité pèse 67 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,6 % |
| 1 voiture | 26 | 22,4 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 75,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 22 % mono-motorisés, 75 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 18 | 15 | 2 | 1 |
| 1975 | 31 | 27 | 3 | 1 |
| 1982 | 38 | 32 | 3 | 3 |
| 1990 | 51 | 42 | 5 | 4 |
| 1999 | 67 | 63 | 1 | 3 |
| 2006 | 85 | 81 | 2 | 2 |
| 2011 | 99 | 93 | 3 | 3 |
| 2016 | 109 | 100 | 4 | 4 |
| 2022 | 124 | 116 | 5 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 18 logements, le total atteint 124 en 2022 (+589 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 56 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 38,9 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 163 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 65 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 33 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 33 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 231 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (153 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (311).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mervilla (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Mervilla de 124 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Côté cadre local, Mervilla est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 242 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Mervilla est caractéristique des communes de propriétaires (90,8 %).
Construction récente dynamique: 27,4 % des logements de Mervilla ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. 66,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Mervilla a progressé de +13,8 % entre 2016 et 2022. 75,0 % des ménages de Mervilla disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Mervilla se trouve perchée à 242 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.