Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 373 logements au total.
À titre de comparaison : 50,4 % de part de propriétaires à Vercheny, à 19 km
Les données INSEE 2022 pointent 12,6 % de logements vacants à Menglon (47 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,4 %). La commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à une altitude moyenne de 759 m, sur un relief marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Menglon, avec 75,7 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Menglon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 301 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 40,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,4 %). Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Menglon est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 759 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 247 résidences principales de Menglon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 373 logements dont 247 résidences principales, 78 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 373 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 344 | 373 |
| Rés. principales | 190 | 224 | 247 |
| Rés. secondaires | 118 | 100 | 78 |
| Vacants | 9 | 20 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,7 % de propriétaires, 22,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 182 logements en 1968, 373 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 26 | 36 | 39 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe D (23 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 376 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 344 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 315 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0