Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 463 logements au total.
Les Bessons (421 hab., à 21 km) présente 65,4 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Nasbinals recense 138 résidences secondaires (29,8 % du parc) pour 257 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,9 % du parc contre 18,1 % d'appartements). Côté cadre local, Nasbinals est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 1 240 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Majorité de propriétaires à Nasbinals (72,0 %), complétée par 23,2 % de locataires. Le parc social représente 2,7 % des résidences principales.
Le parc de Nasbinals porte la trace d'une construction ancienne: 31,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Nasbinals présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 309 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 32,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,1 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,7 % sans voiture et 39,7 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nasbinals est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Nasbinals est à 1 240 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (257 résidences principales de Nasbinals) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 463 logements dont 257 résidences principales, 138 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 463 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 448 | 463 |
| Rés. principales | 218 | 239 | 257 |
| Rés. secondaires | 176 | 161 | 138 |
| Vacants | 32 | 49 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,0 % de propriétaires, 23,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 35 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 333 logements à l'origine, 463 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 59 | 62 | 61 | 64 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 33 | 36 | 34 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 52 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 21 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 597 kWh/m²/an, contre 250 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 347 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (314 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (266).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0