Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 107 logements au total.
À Marchastel, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 26,2 %
Le parc de Recoules-de-Fumas compte 107 logements, dont une part significative — 32,7 %, soit 35 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,5 % de maisons. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 1 067 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 66,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Recoules-de-Fumas est notablement ancien: 26,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 360 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (42,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Recoules-de-Fumas: +11,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,5 % sans voiture et 38,6 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Recoules-de-Fumas est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique à 1 067 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (57 résidences principales de Recoules-de-Fumas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Recoules-de-Fumas est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Lozère. (sur 151 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 57 résidences principales, 35 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 107 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 96 | 107 |
| Rés. principales | 51 | 54 | 57 |
| Rés. secondaires | 40 | 40 | 35 |
| Vacants | 1 | 2 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,7 % de propriétaires occupants, 29,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 59 logements en 1968, 107 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 392 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 392 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0