01 Le parc de logements
Le parc comprend 263 logements dont 157 résidences principales, 92 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 157 | 59,7 % |
| Résidences secondaires | 92 | 35,0 % |
| Logements vacants | 14 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 263 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 31 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 27 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 26 | 17,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,9 % |
| 2 pièces | 10 | 6,4 % |
| 3 pièces | 35 | 22,3 % |
| 4 pièces | 42 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 42,7 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 249 | 263 |
| Rés. principales | 134 | 138 | 157 |
| Rés. secondaires | 94 | 90 | 92 |
| Vacants | 24 | 21 | 14 |
La part de propriétaires atteint 32,5 % à Saint-Sauveur, commune de 481 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 70,7 % |
| Locataires (privé) | 42 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,2 % de propriétaires face à 27,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,5 % |
| Fioul | 13 | 8,3 % |
| Électricité | 38 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 97 | 61,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 24 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 157 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,5 % |
| 1 voiture | 65 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 54,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 69 | 22 | 29 |
| 1975 | 109 | 60 | 41 | 8 |
| 1982 | 170 | 72 | 64 | 34 |
| 1990 | 182 | 79 | 89 | 14 |
| 1999 | 209 | 92 | 94 | 23 |
| 2006 | 228 | 114 | 91 | 23 |
| 2011 | 251 | 134 | 94 | 24 |
| 2016 | 249 | 138 | 90 | 21 |
| 2022 | 263 | 157 | 92 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 120 logements à l'origine, 263 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 28 | 23 | 64 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 7,1 % |
| Classe D | 6 | 21,4 % |
| Classe E | 12 | 42,9 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 9 | 32,1 % |
| Classe C | 13 | 46,4 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (46 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 410 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 261 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 410 kWh/m²/an, contre 261 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (386 kWh/m²/an); côté appartements, ? (307).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clément-sur-Durance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Clément-sur-Durance se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 92 logements sur 263 (35,0 %), contre 157 résidences principales. Au plan typologique, la maison (73,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (27,0 %). Saint-Clément-sur-Durance se situe dans un environnement dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à une altitude moyenne de 1 640 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Selon l'INSEE, 71,2 % des résidences principales de Saint-Clément-sur-Durance sont occupées par leurs propriétaires, 27,2 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Clément-sur-Durance: 25,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Clément-sur-Durance, le parc fait moins bien que le repère national: E et 363 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (61,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Clément-sur-Durance a augmenté de +5,6 %. 54,1 % des ménages de Saint-Clément-sur-Durance disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à une altitude moyenne de 1 640 m, en contexte alpin ou pyrénéen nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (157 résidences principales de Saint-Clément-sur-Durance) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.