01 Le parc de logements
Le parc comprend 216 logements dont 174 résidences principales, 33 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 174 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 15,3 % |
| Logements vacants | 9 | 4,2 % |
Parmi les 216 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 37 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 46 | 28,2 % |
| 2006-2019 | 41 | 25,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 5 | 2,8 % |
| 3 pièces | 15 | 8,5 % |
| 4 pièces | 43 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 63,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 214 | 216 |
| Rés. principales | 147 | 174 | 174 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 33 |
| Vacants | 11 | 18 | 9 |
À Benerville-sur-Mer (10 km, 367 hab.), la part de propriétaires s'élève à 11,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 31 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 5,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,9 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 20 | 11,5 % |
| Électricité | 83 | 47,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 62 | 35,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,1 % |
| 1 voiture | 60 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 64,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 65 | 9 | 9 |
| 1975 | 84 | 64 | 13 | 7 |
| 1982 | 99 | 71 | 19 | 9 |
| 1990 | 103 | 82 | 19 | 2 |
| 1999 | 118 | 90 | 23 | 5 |
| 2006 | 157 | 125 | 25 | 7 |
| 2011 | 182 | 147 | 25 | 11 |
| 2016 | 214 | 174 | 22 | 18 |
| 2022 | 216 | 174 | 33 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 216 logements, soit +160 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 16 | 23 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 3,7 % |
| Classe C | 5 | 9,3 % |
| Classe D | 17 | 31,5 % |
| Classe E | 14 | 25,9 % |
| Classe F | 6 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 7,4 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 18,5 % |
| Classe B | 19 | 35,2 % |
| Classe C | 12 | 22,2 % |
| Classe D | 5 | 9,3 % |
| Classe E | 4 | 7,4 % |
| Classe F | 4 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 356 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 15 | 2 |
| Classe E | 11 | 3 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 2 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (298), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Reux recense 216 logements en 2022: 174 résidences principales (80,6 %), 33 résidences secondaires et 9 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,4 %). Côté cadre local, Reux est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,9 % de propriétaires, 20,3 % de locataires. Le parc social représente 2,3 % des résidences principales.
Le parc de Reux combine un noyau ancien (13,4 %) et une couronne plus récente (25,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (239 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Reux: 64,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Reux est au cœur du bocage normand. Reux est en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 174 résidences principales de Reux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.