Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 160 logements au total.
À titre de comparaison : 69,8 % de part de propriétaires à Chelle-Spou, à 3 km
Ozon affiche 17,5 % de logements vacants (28 unités sur 160), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (157 unités). Ancrage local: la commune est une commune du piémont pyrénéen, à 363 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Ozon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,3 %), le locatif ne représentant que 9,8 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Ozon cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 195 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,7 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,9 %). La multi-motorisation est la norme à Ozon: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ozon est une commune du piémont pyrénéen. Le contexte naturel (à 363 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 160 logements dont 121 résidences principales, 11 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 160 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 154 | 160 |
| Rés. principales | 119 | 122 | 121 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 11 |
| Vacants | 14 | 20 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,3 % appartiennent à leurs occupants, 9,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 125 logements, le total atteint 160 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 26 | 17 | 21 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ozon (prix au m², ventes DVF, tendance).