01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 22 résidences principales, 8 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 25,0 % |
| Logements vacants | 2 | 6,3 % |
Parmi les 32 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 34,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 3 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 21,7 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 8,7 % |
| 4 pièces | 7 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 60,9 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 30 | 32 |
| Rés. principales | 24 | 21 | 22 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 8 |
| Vacants | 3 | 1 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Montadet (10 km) affiche 59,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 95,5 % |
| Locataires (privé) | 1 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,5 % |
La répartition du parc occupé: 91,7 % de propriétaires, 4,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 4,5 % |
| Électricité | 10 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 9 | 40,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,5 % |
| 1 voiture | 6 | 27,3 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 72,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 27 % à une voiture, 73 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 16 | 3 | 4 |
| 1975 | 24 | 13 | 3 | 8 |
| 1982 | 26 | 12 | 6 | 8 |
| 1990 | 26 | 10 | 8 | 8 |
| 1999 | 27 | 17 | 7 | 3 |
| 2006 | 29 | 21 | 6 | 2 |
| 2011 | 33 | 24 | 6 | 3 |
| 2016 | 30 | 21 | 8 | 1 |
| 2022 | 32 | 22 | 8 | 2 |
Trajectoire de long terme: 23 logements en 1968, 32 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 50 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (50 %), 25 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 268 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (269 kWh/m²/an), les appartements ? (263) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riolas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Riolas recense 8 résidences secondaires (25,0 % du parc) pour 22 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (31 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 310 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,7 % des résidences principales de Riolas sont occupées par leur propriétaire, contre 4,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Riolas: 36,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe F dominante et 268 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 45,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Riolas s'est étoffé de +6,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 72,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Riolas est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 310 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.