Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 32 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Montadet (10 km) affiche 59,6 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Riolas recense 8 résidences secondaires (25,0 % du parc) pour 22 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (31 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 310 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,7 % des résidences principales de Riolas sont occupées par leur propriétaire, contre 4,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Riolas: 36,4 % du parc est daté d'avant 1919. Au plan énergétique résidentiel, 45,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Riolas s'est étoffé de +6,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 72,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Riolas est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 310 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 32 logements dont 22 résidences principales, 8 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 32 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 30 | 32 |
| Rés. principales | 24 | 21 | 22 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 8 |
| Vacants | 3 | 1 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,7 % de propriétaires, 4,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 27 % à une voiture, 73 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 23 logements en 1968, 32 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riolas (prix au m², ventes DVF, tendance).