01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 40 résidences principales, 13 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 24,5 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 53 logements: 75 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 7 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 20,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,1 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 12 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 64,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 51 | 53 |
| Rés. principales | 36 | 39 | 40 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 13 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
80,6 % de part de propriétaires à Polastron, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,1 % de propriétaires occupants, 5,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 17,9 % |
| Électricité | 10 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 18 | 46,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 26 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,5 % |
| 1 voiture | 18 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 52,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 25 | 0 | 3 |
| 1975 | 30 | 23 | 3 | 4 |
| 1982 | 30 | 19 | 4 | 7 |
| 1990 | 33 | 23 | 10 | 0 |
| 1999 | 40 | 26 | 12 | 2 |
| 2006 | 42 | 29 | 11 | 2 |
| 2011 | 48 | 36 | 11 | 1 |
| 2016 | 51 | 39 | 12 | 0 |
| 2022 | 53 | 40 | 13 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 28 logements, le total atteint 53 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 36,4 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 46 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cazac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 53 logements à Cazac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 299 m.
La détention de son logement domine très largement à Cazac (92,1 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Cazac: 45,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe E et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 46,2 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cazac appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 299 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.