Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 65 logements au total.
La part de propriétaires atteint 71,0 % à Orve, commune de 59 hab. à 7 km
Le parc de Roche-lès-Clerval présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,3 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,3 %). Le cadre local de Roche-lès-Clerval est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 367 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,4 % de propriétaires contre 13,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 45,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe A dominante et 175 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. 63,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Roche-lès-Clerval voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-5,8 %). Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. Roche-lès-Clerval est à 367 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 44 résidences principales de Roche-lès-Clerval et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 65 logements dont 44 résidences principales, 14 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 65 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 69 | 65 |
| Rés. principales | 40 | 49 | 44 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 14 |
| Vacants | 3 | 8 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,4 %, locataires 13,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 20 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 65 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en A, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 46 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 46 pour ceux après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roche-lès-Clerval (prix au m², ventes DVF, tendance).