Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 923 logements recensés.
À titre de comparaison : 54,2 % de part de propriétaires à Visan, à 12 km
Répartition du parc de Rochegude: 80,3 % de résidences principales, 11,3 % de secondaires et 8,6 % de vacants sur un total de 923 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,5 %). Ce contexte résidentiel — Rochegude est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Rochegude compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,2 %), le locatif ne représentant que 20,2 %. Le logement social occupe une place de 2,7 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (12,2 % avant 1919) et constructions récentes (24,7 % après 2006). Côté DPE, le parc de Rochegude est dans la moyenne — classe D dominante, 205 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,1 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 55,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Rochegude a progressé de +11,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rochegude: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Rochegude se trouve à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 741 résidences principales de Rochegude et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 923 logements dont 741 résidences principales, 104 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 923 logements: 80 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 747 | 827 | 923 |
| Rés. principales | 592 | 662 | 741 |
| Rés. secondaires | 79 | 92 | 104 |
| Vacants | 76 | 73 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,2 % de propriétaires occupants, 20,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 277 à 923 logements, soit +233 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 95 | 78 | 101 | 95 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 47 | 40 | 36 | 33 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (189 kWh/m²/an), les appartements ? (244) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochegude (prix au m², ventes DVF, tendance).