01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 310 logements dont 6 320 résidences principales, 159 résidences secondaires et 831 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 320 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 159 | 2,2 % |
| Logements vacants | 831 | 11,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 7 310.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 528 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 328 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 1 753 | 28,3 % |
| 1971-1990 | 1 796 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 1 072 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 711 | 11,5 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 89 | 1,4 % |
| 2 pièces | 352 | 5,6 % |
| 3 pièces | 1 229 | 19,4 % |
| 4 pièces | 2 149 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 2 501 | 39,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 707 | 6 817 | 7 310 |
| Rés. principales | 5 780 | 5 761 | 6 320 |
| Rés. secondaires | 176 | 130 | 159 |
| Vacants | 751 | 925 | 831 |
Pour référence, Monteux (34 km) affiche 50,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 807 | 60,2 % |
| Locataires (privé) | 1 737 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 650 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 127 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,2 % de propriétaires face à 37,8 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 767 | 28,0 % |
| Fioul | 659 | 10,4 % |
| Électricité | 2 979 | 47,1 % |
| Gaz bouteille | 115 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 799 | 12,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 659 |
| 2 à 4 ans | 1 077 |
| 5 à 9 ans | 1 022 |
| 10 ans ou plus | 3 563 |
| Total ménages | 6 320 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 773 |
| Sous-occupation modérée | 1 742 |
| Sous-occupation accentuée | 1 804 |
| Suroccupation modérée | 204 |
| Suroccupation accentuée | 39 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 829 | 13,1 % |
| 1 voiture | 2 889 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 2 602 | 41,2 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 747 | 3 296 | 49 | 402 |
| 1975 | 4 116 | 3 459 | 88 | 569 |
| 1982 | 4 580 | 4 057 | 90 | 433 |
| 1990 | 5 728 | 4 880 | 197 | 651 |
| 1999 | 5 837 | 5 284 | 107 | 446 |
| 2006 | 6 234 | 5 531 | 128 | 575 |
| 2011 | 6 707 | 5 780 | 176 | 751 |
| 2016 | 6 817 | 5 761 | 130 | 925 |
| 2022 | 7 310 | 6 320 | 159 | 831 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 747 à 7 310 logements, soit +95 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 900 | 942 | 832 | 890 | 958 | 685 |
| Dont vacants > 2 ans | 396 | 418 | 366 | 340 | 336 | 405 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 2,6 % |
| Classe B | 351 | 13,3 % |
| Classe C | 971 | 36,8 % |
| Classe D | 719 | 27,2 % |
| Classe E | 358 | 13,6 % |
| Classe F | 118 | 4,5 % |
| Classe G | 56 | 2,1 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 628 | 23,8 % |
| Classe B | 861 | 32,6 % |
| Classe C | 579 | 21,9 % |
| Classe D | 345 | 13,1 % |
| Classe E | 147 | 5,6 % |
| Classe F | 60 | 2,3 % |
| Classe G | 21 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 224 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 64 | 4 |
| Classe B | 111 | 240 |
| Classe C | 368 | 603 |
| Classe D | 314 | 405 |
| Classe E | 171 | 187 |
| Classe F | 75 | 43 |
| Classe G | 31 | 25 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (190 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (175).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 74 |
| T3 | 299 |
| T4 | 347 |
| T5+ | 96 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bollène (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bollène s'élève à 7 310 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,5 %, soit 6 320 logements habités à titre permanent). 73,5 % de maisons pour 26,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Bollène est dans les paysages provençaux du Vaucluse, dans la plaine, à une altitude de 81 m.
Selon l'INSEE, 60,2 % des résidences principales de Bollène sont occupées par leurs propriétaires, 37,8 % par des locataires. Au plan locatif social, 10,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Bollène s'étend d'un noyau historique (8,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,5 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 182 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 47,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +7,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bollène: 41,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bollène appartient au tissu dans les paysages provençaux du Vaucluse, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 81 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.