01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 456 logements dont 6 598 résidences principales, 192 résidences secondaires et 666 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 598 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 192 | 2,6 % |
| Logements vacants | 666 | 8,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 7 456.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 570 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 366 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 1 789 | 27,7 % |
| 1971-1990 | 1 912 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 1 039 | 16,1 % |
| 2006-2020 | 779 | 12,1 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 123 | 1,9 % |
| 2 pièces | 444 | 6,7 % |
| 3 pièces | 1 335 | 20,2 % |
| 4 pièces | 2 242 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 2 455 | 37,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 739 | 6 902 | 7 456 |
| Rés. principales | 5 792 | 5 777 | 6 598 |
| Rés. secondaires | 169 | 152 | 192 |
| Vacants | 779 | 972 | 666 |
Pour référence, Monteux (34 km) affiche 53,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 882 | 58,8 % |
| Locataires (privé) | 1 897 | 28,8 % |
| Locataires HLM | 710 | 10,8 % |
| Logés gratuitement | 109 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 58,8 % de propriétaires face à 39,5 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 900 | 28,8 % |
| Fioul | 581 | 8,8 % |
| Électricité | 3 142 | 47,6 % |
| Gaz bouteille | 115 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 860 | 13,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. gaz de ville pèse 29 %, autres sources (bois notamment) 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 724 |
| 2 à 4 ans | 1 085 |
| 5 à 9 ans | 1 156 |
| 10 ans ou plus | 3 633 |
| Total ménages | 6 598 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 896 |
| Sous-occupation modérée | 1 867 |
| Sous-occupation accentuée | 1 837 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 820 |
| Suroccupation modérée | 250 |
| Suroccupation accentuée | 39 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 831 | 12,6 % |
| 1 voiture | 3 153 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 2 615 | 39,6 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 747 | 3 296 | 49 | 402 |
| 1975 | 4 116 | 3 459 | 88 | 569 |
| 1982 | 4 580 | 4 057 | 90 | 433 |
| 1990 | 5 728 | 4 880 | 197 | 651 |
| 1999 | 5 837 | 5 284 | 107 | 446 |
| 2007 | 6 275 | 5 566 | 113 | 595 |
| 2012 | 6 739 | 5 792 | 169 | 779 |
| 2017 | 6 902 | 5 777 | 152 | 972 |
| 2023 | 7 456 | 6 598 | 192 | 666 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 3 747 à 7 456 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 900 | 942 | 832 | 890 | 958 | 685 | 840 |
| Dont vacants > 2 ans | 396 | 418 | 366 | 340 | 336 | 405 | 395 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 2,5 % |
| Classe B | 379 | 13,2 % |
| Classe C | 1 063 | 37,1 % |
| Classe D | 785 | 27,4 % |
| Classe E | 384 | 13,4 % |
| Classe F | 122 | 4,3 % |
| Classe G | 59 | 2,1 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 712 | 24,9 % |
| Classe B | 918 | 32,0 % |
| Classe C | 612 | 21,4 % |
| Classe D | 380 | 13,3 % |
| Classe E | 156 | 5,4 % |
| Classe F | 64 | 2,2 % |
| Classe G | 23 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 223 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 4 |
| Classe B | 129 | 250 |
| Classe C | 419 | 644 |
| Classe D | 355 | 430 |
| Classe E | 186 | 198 |
| Classe F | 79 | 43 |
| Classe G | 34 | 25 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (188 kWh/m²/an) et appartements en classe C (175).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 74 |
| T3 | 299 |
| T4 | 347 |
| T5+ | 96 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bollène (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bollène s'élève à 7 456 logements au recensement 2023, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,5 %, soit 6 598 logements habités à titre permanent). 71,6 % de maisons pour 28,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Bollène est dans les paysages provençaux du Vaucluse.
Selon l'INSEE, 58,8 % des résidences principales de Bollène sont occupées par leurs propriétaires, 39,5 % par des locataires. Au plan locatif social, 10,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Bollène s'étend d'un noyau historique (8,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,1 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 181 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 47,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +8,0 % entre 2017 et 2023. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,6 % de ménages sans voiture, 39,6 % à au moins deux voitures.
Bollène appartient au tissu dans les paysages provençaux du Vaucluse, repère pour lire son marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Bollène affiche des prix parmi les plus accessibles du Vaucluse (12ᵉ rang le moins élevé sur 149 communes).
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 12,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Vaucluse (12ᵉ rang le moins élevé)
- Prix en forte hausse : +12,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Bollène
Acheter demande un effort important : 7,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 12,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Bollène
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bollène s'établit à 2 239 €, sur la base de 171 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Bollène fait partie du quart des communes les moins chères du Vaucluse.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 31,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 12,9 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bollène Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bollène
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Bollène évolue de +17,5 %, passant de 1 905 à 2 239 €/m²; 171 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 69 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
83,0 % de maisons et 17,0 % d'appartements parmi les 171 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 83,0 % des mutations, pour un prix médian de 2 312 €/m² (maisons) contre 975 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 171 | 142 | 29 |
| Prix médian/m² | 2 239 € | 2 312 € | 975 € |
| Prix moyen/m² | 2 090 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 69 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 191 | 1 905 € |
| 2022 | 178 | 2 053 € |
| 2023 | 138 | 1 911 € |
| 2024 | 139 | 2 000 € |
| 2025 | 171 | 2 239 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 62 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 1 928 autorisations pour 1 410 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Bollène
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Bollène (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Bollène totalise 382 logements sur 5 ans, soit -8 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Bollène
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bollène
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (31,23 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,9 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Bollène
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 865 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Bollène est C, avec 6,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Bollène
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bollène : cadre de vie et logement
Bollène compte 14 024 habitants sur 54,03 km². Le climat local affiche 14,5 °C de moyenne annuelle et 794 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 15 monuments historiques protégés, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 655 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bollène
Bollène et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bollène
Composition du parc immobilier à Bollène
7 456 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Bollène combine 73,3 % de maisons et 26,7 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Bollène
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 6 455 logements).
- Avant 1919 8,8 % 570 logts
- 1919-1945 5,7 % 366 logts
- 1946-1970 27,7 % 1 789 logts
- 1971-1990 29,6 % 1 912 logts
- 1991-2005 16,1 % 1 039 logts
- 2006-2020 12,1 % 779 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Bollène
655 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Bollène
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-I - BV Lez [ Bollène ] PPRN Approuvé approuvé le 13/12/2006
- PPRN-I - Rhône [ Bollène ] Révision 1 PPRN Approuvé approuvé le 08/04/2019
- PPRN-IF - Massif Uchaux [ Bollène ] 2011 PPRN Approuvé approuvé le 30/09/2011
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bollène
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
201 510 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bollène
Quel est le prix de l'immobilier à Bollène ?
Le prix médian au m² à Bollène est de 2 239 € (données DVF, 171 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 208 000 €.
Comment Bollène se situe-t-elle dans le Vaucluse ?
Bollène figure parmi les communes les plus abordables du Vaucluse : 138ᵉ rang sur 149, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Bollène ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bollène est de 5,8 % (loyer de 11,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Bollène ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bollène.
Communes limitrophes de Bollène
Bollène est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Bollène s'établit à 2 239 € sur 171 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale du Vaucluse (2 500 €/m²). Dans le Vaucluse, Bollène se classe parmi les 7 % de communes les plus accessibles (12e rang le moins cher sur 149).
Entre 2021 et 2025, Bollène a vu son prix médian au m² progresser de +17,5 %. 817 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +12,0 %.
La maison individuelle domine les ventes de Bollène (83,0 % des transactions), à un prix médian de 2 312 €/m². Rapporté au revenu médian de Bollène, un logement de 90 m² (208 080 €) représente 9,5 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Bollène avoisinent 10,5 €/m² pour les appartements et 11,1 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 12,9 % pour un appartement (5,8 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (2,6 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Flux de construction neuve intermédiaire: 382 logements autorisés sur 2021-2025, dont 217 commencés.
Côté contexte, Bollène est dans les paysages provençaux du Vaucluse, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.