01 Le parc de logements
Le parc comprend 262 logements dont 207 résidences principales, 45 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 45 | 17,2 % |
| Logements vacants | 10 | 3,8 % |
Sur les 262 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 54 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 28 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 47 | 22,9 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,8 % |
| 3 pièces | 32 | 15,4 % |
| 4 pièces | 68 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 47,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 245 | 262 |
| Rés. principales | 171 | 188 | 207 |
| Rés. secondaires | 52 | 46 | 45 |
| Vacants | 9 | 12 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Darbres (8 km) affiche 46,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 34 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 77,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,1 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 37 | 17,9 % |
| Électricité | 70 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 97 | 46,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,4 % |
| 1 voiture | 89 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 54,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 43 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 75 | 31 | 22 |
| 1975 | 150 | 75 | 39 | 36 |
| 1982 | 165 | 92 | 57 | 16 |
| 1990 | 162 | 107 | 48 | 7 |
| 1999 | 181 | 118 | 46 | 17 |
| 2006 | 212 | 151 | 50 | 11 |
| 2011 | 232 | 171 | 52 | 9 |
| 2016 | 245 | 188 | 46 | 12 |
| 2022 | 262 | 207 | 45 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 128 à 262, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 28 | 29 | 53 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,3 % |
| Classe B | 2 | 3,6 % |
| Classe C | 16 | 29,1 % |
| Classe D | 8 | 14,5 % |
| Classe E | 14 | 25,5 % |
| Classe F | 3 | 5,5 % |
| Classe G | 8 | 14,5 % |
Le graphique décompose les 55 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 27,3 % |
| Classe B | 19 | 34,5 % |
| Classe C | 12 | 21,8 % |
| Classe D | 3 | 5,5 % |
| Classe E | 5 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 591 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 591 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 133 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 10 | 4 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (249 kWh/m²/an); côté appartements, ? (261).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochessauve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Rochessauve: 79,0 % de résidences principales, 17,2 % de secondaires et 3,8 % de vacants sur un total de 262 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,4 %). Le cadre local de Rochessauve est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à une altitude moyenne de 554 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,0 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 4,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (24,5 % avant 1919) et constructions récentes (23,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (250 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,9 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rochessauve est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Rochessauve est à une altitude moyenne de 554 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.