Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 637 logements recensés.
À titre de comparaison : 51,0 % de part de propriétaires à Cruas, à 9 km
Le parc de Chomérac rassemble 1 637 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 420 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,9 %), complétée par 23,1 % d'appartements. La commune est dans le couloir rhodanien, perchée à 246 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,0 %), devant les locataires (24,0 %). Côté logement social, 3,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Chomérac s'étend d'un noyau historique (18,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,4 % après 2006). Côté DPE, le parc de Chomérac est dans la moyenne — classe C dominante, 210 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,0 % du parc diagnostiqué. 43,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Chomérac affiche une croissance de son parc de +7,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Chomérac: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chomérac appartient au tissu dans le couloir rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 246 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 637 logements dont 1 420 résidences principales, 85 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 637 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 420 | 1 519 | 1 637 |
| Rés. principales | 1 223 | 1 348 | 1 420 |
| Rés. secondaires | 88 | 64 | 85 |
| Vacants | 108 | 107 | 132 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,0 % appartiennent à leurs occupants, 24,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 642 logements, le total atteint 1 637 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 175 | 182 | 181 | 298 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 52 | 54 | 50 | 43 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 355 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 315 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 20 |
| T3 | 23 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chomérac (prix au m², ventes DVF, tendance).