Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 190 logements au total.
À Saint-Étienne-De-Boulogne, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 49,2 %
Avec 25,3 % de résidences secondaires (48 logements), Darbres affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. Darbres est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 667 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,9 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Darbres: 32,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Darbres consomme plus que la moyenne: F dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (58,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Darbres: 50,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Topographie et environnement: perchée à 667 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (117 résidences principales de Darbres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 117 résidences principales, 48 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 190 logements: 62 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 194 | 190 |
| Rés. principales | 108 | 103 | 117 |
| Rés. secondaires | 74 | 63 | 48 |
| Vacants | 12 | 28 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 75,9 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 86 logements à l'origine, 190 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 42 | 35 | 35 | 31 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe F (27 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 353 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (291), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Darbres (prix au m², ventes DVF, tendance).