Parc ancien et patrimonial (70 % de logements construits avant 1919), 43 logements au total.
À titre de comparaison : 50,0 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-La-Roche, à 7 km
Une part significative du parc de Freyssenet reste vacante hors saison — 11 résidences secondaires recensées (25,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,0 % du parc se compose de maisons (40 unités). Ancrage local: la commune est une commune de la vallée du Rhône, à une altitude moyenne de 767 m, sur un relief marqué.
Avec 64,0 % de propriétaires et 28,0 % de locataires, Freyssenet se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 69,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 355 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 71,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 79,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Freyssenet voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,4 %). Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Freyssenet appartient au tissu une commune de la vallée du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Freyssenet s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 767 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Freyssenet est la commune ayant le plus de logements vacants du département Ardèche. (sur 335 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 43 logements dont 23 résidences principales, 11 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 43 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (70 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 70 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 45 | 43 |
| Rés. principales | 25 | 26 | 23 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 11 |
| Vacants | 9 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 64,0 % de propriétaires occupants, 28,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (79 %), 4 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 39 logements en 1968, 43 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (57 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 43 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Freyssenet (prix au m², ventes DVF, tendance).