01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 190 résidences principales, 26 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 26 | 10,0 % |
| Logements vacants | 45 | 17,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 260.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 45 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 25 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 52 | 27,7 % |
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 22 | 11,6 % |
| 4 pièces | 50 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 59,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 253 | 260 |
| Rés. principales | 170 | 185 | 190 |
| Rés. secondaires | 32 | 42 | 26 |
| Vacants | 27 | 26 | 45 |
À 15 km, Larnas (283 hab.) enregistre 36,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 33 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 10,0 % |
| Électricité | 91 | 47,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 79 | 41,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,2 % |
| 1 voiture | 69 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 60,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 66 | 20 | 15 |
| 1975 | 110 | 74 | 21 | 15 |
| 1982 | 129 | 84 | 22 | 23 |
| 1990 | 160 | 110 | 30 | 20 |
| 1999 | 164 | 125 | 26 | 13 |
| 2006 | 198 | 150 | 37 | 11 |
| 2011 | 229 | 170 | 32 | 27 |
| 2016 | 253 | 185 | 42 | 26 |
| 2022 | 260 | 190 | 26 | 45 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 101 à 260 logements, soit +157 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 25 | 22 | 27 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 2 | 4,9 % |
| Classe C | 7 | 17,1 % |
| Classe D | 16 | 39,0 % |
| Classe E | 7 | 17,1 % |
| Classe F | 6 | 14,6 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 19,5 % |
| Classe B | 20 | 48,8 % |
| Classe C | 4 | 9,8 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 3 | 7,3 % |
| Classe F | 2 | 4,9 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 46 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 269 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 5 | 11 |
| Classe E | 4 | 3 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubignas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Aubignas affiche 17,3 % de logements vacants (45 unités sur 260), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,2 % de maisons. Pour mémoire, Aubignas est dans le couloir rhodanien, perchée à 404 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Aubignas, avec 79,8 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Aubignas: 26,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 218 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 17,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 47,9 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). 60,5 % des ménages d'Aubignas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aubignas est dans le couloir rhodanien. L'environnement physique — perchée à 404 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (190 résidences principales d'Aubignas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.