01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 167 résidences principales, 12 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 6,0 % |
| Logements vacants | 20 | 10,1 % |
Le graphique détaille la structure des 199 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 25 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 29 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 23 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 28 | 18,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,8 % |
| 2 pièces | 10 | 6,0 % |
| 3 pièces | 29 | 17,3 % |
| 4 pièces | 33 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 55,4 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 174 | 199 |
| Rés. principales | 140 | 147 | 167 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 12 |
| Vacants | 19 | 12 | 20 |
En comparaison, La Vancelle (à 5 km) enregistre 66,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 42 | 25,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,4 % de propriétaires occupants, 26,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 25,1 % |
| Électricité | 58 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 66 | 39,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,4 % |
| 1 voiture | 51 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 64,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 82 | 18 | 12 |
| 1975 | 110 | 80 | 16 | 14 |
| 1982 | 129 | 91 | 31 | 7 |
| 1990 | 126 | 96 | 17 | 13 |
| 1999 | 146 | 116 | 17 | 13 |
| 2006 | 160 | 129 | 19 | 12 |
| 2011 | 169 | 140 | 10 | 19 |
| 2016 | 174 | 147 | 14 | 12 |
| 2022 | 199 | 167 | 12 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 112 logements à l'origine, 199 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 30 | 36 | 29 | 23 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 2 | 7,1 % |
| Classe D | 9 | 32,1 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 5 | 17,9 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,9 % |
| Classe B | 4 | 14,3 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 169 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 0 | 2 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (266 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rodern (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rodern totalise 199 logements: l'habitat principal (83,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,0 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,4 % du parc contre 18,6 % d'appartements). L'environnement communal: une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en moyenne montagne, à 499 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Rodern (73,4 %), suivie par le locatif (26,0 %).
Le parc de Rodern porte la trace d'une construction ancienne: 28,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,4 % entre 2016 et 2022. 64,1 % des ménages de Rodern disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 499 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (167 résidences principales de Rodern) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.