01 Le parc de logements
Le parc comprend 503 logements dont 479 résidences principales, 3 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 479 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,6 % |
| Logements vacants | 21 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 503.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 1,4 % |
| 1919-1945 | 120 | 27,9 % |
| 1946-1970 | 116 | 27,0 % |
| 1971-1990 | 87 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 46 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 55 | 12,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 0,6 % |
| 3 pièces | 35 | 7,3 % |
| 4 pièces | 109 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 329 | 68,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 459 | 474 | 503 |
| Rés. principales | 442 | 449 | 479 |
| Rés. secondaires | 3 | 9 | 3 |
| Vacants | 14 | 17 | 21 |
À Pelves (4 km, 770 hab.), la part de propriétaires s'élève à 86,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 417 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 37 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 23 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 221 | 46,2 % |
| Fioul | 58 | 12,1 % |
| Électricité | 116 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 81 | 16,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (46 %), 24 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 283 |
| Total ménages | 479 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 3,8 % |
| 1 voiture | 175 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 286 | 59,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 312 | 299 | 8 | 5 |
| 1975 | 339 | 321 | 0 | 18 |
| 1982 | 363 | 335 | 7 | 21 |
| 1990 | 388 | 364 | 9 | 15 |
| 1999 | 412 | 384 | 7 | 21 |
| 2006 | 432 | 417 | 4 | 11 |
| 2011 | 459 | 442 | 3 | 14 |
| 2016 | 474 | 449 | 9 | 17 |
| 2022 | 503 | 479 | 3 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 312 logements à l'origine, 503 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 31 | 30 | 23 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 5 | 5,1 % |
| Classe C | 24 | 24,2 % |
| Classe D | 42 | 42,4 % |
| Classe E | 10 | 10,1 % |
| Classe F | 6 | 6,1 % |
| Classe G | 11 | 11,1 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 12,1 % |
| Classe B | 30 | 30,3 % |
| Classe C | 20 | 20,2 % |
| Classe D | 16 | 16,2 % |
| Classe E | 7 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 3,0 % |
| Classe G | 11 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 321 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 24 | 0 |
| Classe D | 37 | 5 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 11 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fampoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 503 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Le cadre local de Fampoux est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 4,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Fampoux combine un noyau ancien (1,4 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Le parc de Fampoux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (46,2 %).
Croissance modérée du parc de Fampoux entre 2016 et 2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Fampoux: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fampoux est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Fampoux s'inscrit dans un territoire à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 479 résidences principales de Fampoux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.