4 922 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Uckange, commune de taille similaire à 8 km, affiche 51,8 % de part de propriétaires
Le parc de Rombas s'élève à 4 922 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,5 %, soit 4 454 logements habités à titre permanent). Profil typologique mixte: 42,2 % de maisons et 57,8 % d'appartements. L'environnement communal: dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 242 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Rombas (55,2 %), suivie par le locatif (43,3 %). Le parc HLM pèse 18,0 % de l'offre de résidences principales. Bilan SRU favorable: 21,8 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
L'ancienneté du parc de Rombas mêle deux époques — 8,3 % avant 1919, 8,5 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (202 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le gaz de ville équipe 82,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Rombas se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,5 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rombas est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 242 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 922 logements dont 4 454 résidences principales, 23 résidences secondaires et 445 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 922 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 756 | 4 806 | 4 922 |
| Rés. principales | 4 298 | 4 328 | 4 454 |
| Rés. secondaires | 8 | 16 | 23 |
| Vacants | 450 | 462 | 445 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 55,2 % de propriétaires, 43,3 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 82 % au gaz de ville, 12 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 639 logements en 1968, 4 922 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 438 | 414 | 456 | 403 | 439 | 314 |
| Dont vacants > 2 ans | 144 | 138 | 139 | 130 | 138 | 191 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 766 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 152 |
| T3 | 325 |
| T4 | 323 |
| T5+ | 68 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rombas (prix au m², ventes DVF, tendance).