Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 124 logements au total.
À Ventenac (8 km, 234 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,3 %
Le parc de Roquefixade se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 35 logements sur 124 (28,2 %), contre 74 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,8 % du parc se compose de maisons (120 unités). La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, à 712 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,7 % de propriétaires contre 11,1 % de locataires.
37,8 % des logements de Roquefixade datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 271 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,3 %). Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Roquefixade est dans la tradition des villages pyrénéens. Le parc résidentiel de Roquefixade s'inscrit dans un territoire à 712 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 124 logements dont 74 résidences principales, 35 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 124.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 120 | 124 |
| Rés. principales | 77 | 78 | 74 |
| Rés. secondaires | 34 | 35 | 35 |
| Vacants | 7 | 7 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 68 à 124, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquefixade (prix au m², ventes DVF, tendance).